Points forts

Droit du bail
(logement et commerce)

• Rédaction, mise à jour, commentaire et négociation de contrats de location adaptés (appareils / machines, commerce / bureau, magasin ou appartement, etc.) - à durée indéterminée / déterminée ; avec / sans échelonnement.
• Augmentations de loyer (par ex. en raison de l'augmentation de l'indice des loyers / de l'environnement, en raison de mesures / modernisations augmentant la valeur du logement, modernisation énergétique, etc.)
• Résiliations pour retard de paiement, résiliations pour paiement irrégulier du loyer, résiliations pour besoin personnel, résiliations « pour cause de comportement », par ex. pour violation du règlement intérieur, fêtes / bruit, insultes, salissures, sous-location / location de vacances, etc.) et actions en expulsion
• Réductions de loyer (par ex. humidité / moisissures, présence d'amiante, taille de l'appartement, bruit, dommages / nécessité de réparations, fenêtres / portes non étanches, saleté, etc.)
• Avertissements (par ex. bruit, insultes, et paiements de loyer non ponctuels / irréguliers, violation du règlement intérieur, etc.)

Droit de la copropriété (droit WEG)

Contestations de décisions de toutes sortes, expertises sur la délimitation propriété individuelle / propriété commune, obligations d'entretien, plaintes / procédures d'injonction de payer pour la WEG en raison de retards de paiement de la taxe d'habitation, d'interventions illicites dans la propriété commune, de modifications de construction, etc.

Droit immobilier et foncier

Examen juridique et pratique des dispositions des contrats de vente de terrains (par ex. immeubles locatifs) et d'appartements en copropriété, garanties / assurances, règlement des cautions de location, examen des risques des contrats de location existants, dispositions détaillées concernant la remise des documents et des clés, entre autres, modalités de paiement et de règlement, exclusion d'autres droits, etc.

Droit des contrats / droit de la vente

Contrats de livraison de marchandises, contrats de matières premières, contrats de prestations, contrats de services, contrats de livraison, contrats d'approvisionnement (gaz / chauffage urbain, électricité, eau), contrats de vente de toutes sortes, relations contractuelles privées, commerciales et professionnelles les plus diverses.

Droit de l'exécution / gestion des paiements

• Suivi intensif - si nécessaire pendant de longues années - de toutes les activités d'exécution et de leur application économique et prometteuse (par ex. ordres d'exécution, saisie, arrestation, saisie-exécution, etc.)
• Sur demande, prise en charge de votre gestion des paiements (par ex. rappels de paiement, procédure judiciaire d'injonction de payer, actions en paiement, etc.)